双虎家私,美家丨验收精装房的“三知六看”，学起来！
如今，越来越多的人喜欢买精装房。虽然可以第一时间拎包入住，但是不一定全部符合装修标准。学会基本的新房验收知识，才能躲开某些黑心开发商忽略的坑。下面双虎君给大家介绍一下验收精装房的步骤，学起来吧~
精装房的结构比较明晰，因此，我们要比对实际情况与合同上规定的数据。首先，需要测量房屋层高，层高如果低于了2.6m，则容易产生压抑感，实际层高与合同承诺的层高有不小差距，所以需要特别仔细；
其次，仔细核对面积、共用面积、位置朝向验户外设施是否完好等指标很重要；最后，需要考虑是否要封阳台，一旦决定要做阳台封闭，那验收的时候必须要注意布局改动。
由于是精装房，所涉及的建材肯定是种类繁多且复杂。如果与开发商所签订购房合同中，有明确写出了各建材的品牌、型号、款式等明细，那么在验收的时候，就需要根据合同信息一一仔细核对，以免避免出现建材被以次充好和偷梁换柱等情况。
各个方面的细节精细程度，也会直接影响到精装房质量的好坏。例如门、窗、地砖等等地方，这些都对房子的功能和美观有很大影响，验收时候需要格外注意。
细节1：检查墙面
使用小锤轻轻敲击墙面，检查墙面的空鼓情况，根据国家标准，单面墙体小于5㎡，是允许1处出现空鼓现象，但是空鼓面积不得大于0.5㎡；如果单面墙体大于5㎡，则最多允许出现2处空鼓，但是每处空鼓的面积不得大于0.5㎡;如果空鼓面积过大，则一定要做好标记并强烈要求返工。
细节2：检查地面瓷砖
瓷砖的检查，也要像墙面一样，用验收小锤轻轻敲打，检查是否出现空鼓的情况，另外要查看瓷砖的拼接线是否做到整齐笔直，每一块是否地面砖粘贴牢固，是否有做美缝。
细节3：验收门、窗
需要检查门和门框之间的缝隙，如果缝隙过大则需调整，用手按门窗套的时候，不应出现空洞和软弹的感觉。此外，检查直角接合部是否严密、表面是否光滑整洁，不上锁的时候是否会自动开关。对于已完工的窗户，要检查玻璃是否采用双层玻璃，是否出现残缺，窗台是否出现渗水现象，窗底部的滑道是否平滑顺畅等等。
检查水管、排水管有没有堵、渗、漏等情况，想办法创造条件做一下局部防水测试。比如可以把淋浴间的地漏堵住，蓄水后等待24小时，查看下渗流速是否通畅无阻。
其次，要挨个检查各屋灯头、插座是否正常供电，电话和宽带插口、电视天线插口等位置是否准确，卫生间内电源插座是否为防潮插座。
另外，双虎君提醒大家，精装房有些问题在验收时不一定能查出来。但是精装房通常都有一个固定的保修期，入住之后，业主要及时和仔细检查房内各个细节，一旦发现问题，第一时间在保修期内解决~
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